Trung Quốc nỗ lực kiềm chế “bong bóng” bất động sản

No comments

Song, sự phục hồi của thị trường không đồng đều với các khu vực mạnh về kinh tế có tình trạng tăng giá và các khu vực kém phát triển hơn vẫn có lượng nhà tồn cao.
Những nhà hoạch định chính sách Trung Quốc đang nỗ lực giảm lượng tín dụng được đổ vào hoạt động mua nhà với mục đích đầu cơ để kiềm chế “bong bóng” bất động sản (BĐS) có nguy cơ bùng nổ trong năm 2017.

Doanh số bán BĐS tại Trung Quốc đã giảm kể từ khi chính phủ nước này bắt đầu thắt chặt các chính sách về nhà ở và giới phân tích cho rằng sẽ có những biện pháp mới được thực hiện trong năm 2017 để hạn chế tình trạng bong bóng.

China Index Academy, viện nghiên cứu BĐS đánh giá, doanh số bán nhà ở nước này trong tháng 1/2017 tính theo diện tích sàn giảm 36,7% so với tháng 12/2016 và giảm 27,3% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó Bắc Kinh và Thâm Quyến giảm gần 50%.

Từ ngày 1/1, các ngân hàng ở Bắc Kinh đã tăng lãi suất cho vay thế chấp đối với người mua nhà lần đầu. Ngoài các biện pháp được triển khai từ tháng 10/2016, hàng chục thành phố ở Trung Quốc đã thông báo hạn chế việc mua nhà và thắt chặt các quy định về thế chấp sau 2 năm nới lỏng.

Song, sự phục hồi của thị trường không đồng đều với các khu vực mạnh về kinh tế có tình trạng tăng giá và các khu vực kém phát triển hơn vẫn có lượng nhà tồn cao.

Những nhà hoạch định chính sách đang nỗ lực giảm lượng tín dụng được đổ vào hoạt động mua nhà với mục đích đầu cơ để kiềm chế bong bóng BĐS trong năm 2017, kêu gọi việc xây dựng một cơ chế thị trường dài hạn để ngăn chặn bong bóng và giảm mức độ cần thiết phải có những điều chỉnh lớn trong các công cụ đầu tư, luật và tài khóa.

Có thể thấy, thị trường BĐS Trung Quốc có đóng góp lớn trong tăng trưởng kinh tế năm 2016. Cơ quan Thống kê Quốc gia Trung Quốc cho biết, trong số 70 thành phố lớn và vừa được khảo sát thì 46 thành phố có giá nhà mới trong tháng 12/2016 tăng so với tháng trước đó. Số liệu thống kê cho tháng 1/2017 sẽ được công bố vào ngày 22/2 tới.